住在浙江城市论坛,大老哥房产论坛,杭州房产论坛,看房网婚前房产纠纷

solvsoz - 2008-9-22 17:05:00

你好!我和我男朋友未婚，在上个星期买了一套房子,当时我个人出了2万,我男朋友出了2万,我男朋友的父母出了2万,共交了6万元的首期,交首期时准备和土地管理局签了合同,打算合同上面只写了我男朋友的名字,而私底下我们三方(我男朋友的父母、男朋友和我）立了一个字据，只是证明三方谁出了多少钱，而房产证要到二年后才能拿到，是否在拿房产证的时候还可以更改名字的啊？如果不更改房产证名字的话，对于以后如果婚后发生分离，我能得到多少的房产权？

叶永祥律师 - 2008-9-24 13:32:00

1、办理房产证的时候，如果你们已经结婚了，房管局一般会要求夫妻双方到场确认的，如果没有结婚的话，只能依据合同上的名字办理房产证

2、如果房产证上名字是男方的，婚后又离婚的话，由于房产属于婚前购买的，同时产权证是男方的名字，房产所有权属于男方，至于你们出的首付，可以凭据三方所里字据要求对方返还，还有如果婚后用共同财产还按揭的话，婚后所还部分按揭中的一半做为你对男方的债权处理，但是你不能主张房屋所有权。