住在浙江城市论坛
silk - 2008-9-25 13:56:00
原帖由 freeface 于 2008-8-17 13:29:00 发表
偶理想中的业委会
前段时间，偶发了个《业主不是上帝，业主也需要被教育》的小帖子，谈谈了自己对小区业主的看法。
帖子一出，不出所料的，成为了大家的争论焦点。这帖子也许是大家第一次系统性的讨论业主问题。
今天，偶再抛一个论题，谈谈自己的业委会观点，看看是否能够再次吸引大家，系统性的讨论业委会这个组织。
这个帖子很长，感谢各位看官的耐心。
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业委会，也叫业主委员会。
在偶没有和他们接触之前，偶对业委会的印象，也就是一帮吃饱了没事干，天天瞎琢磨的人。
并且不时的张贴一些不知所云的所谓公告，污染小区的干净墙壁。
而且，最令人讨厌的是，他们还会忽然跑来敲门，和你沟通所谓的社区事务，然后拿一些莫名其妙的东西给你签字。
最搞笑的是，他们居然津津乐道于此！
我在今年6月份之前，从来不知道雅苑还有一个正式的业委会，也不知道这帮人是从哪里冒出来的。
更不知道他们居然还有一个办公室。搞得很正式的样子。
这就是偶作为一个普通小业主，在雅苑住了4年后，对业委会的直接印象。
不夸张的说，业委会没有让我知道他们在做什么。
现在想来，这恰恰就是业委会最大的问题，也是业委会成立3年来最大的遗憾。
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如何解决业委会的名分，如何树立业委会的形象，是偶认为最重要，也是最迫切的一个问题。
业委会，作为业主代表，它应该是一个经过正规程序，由业主选举出来的组织。
这个组织，将在业主的授权下，代表多数业主的意志，行使工作职权。
这个组织，应该有相当的权威性，也应该具备应有的尊严。
这个组织，应该体现集体意志，不因委员的个人意志而左右，也不因任何外界的影响而动摇。
这个组织，也应该能海纳百川，并且让每一个委员，有工作的快乐和荣誉感。
而现在的雅苑业委会，并没有做好这些。
据我了解，现在的业委会是2005年下半年成立的，鹰版等论坛网友应该也是曾经的委员。
05年成立以来，业委会的委员来的来，走的走，到目前为止，几乎全部换血。
虽然换血有各种原因，但我相信，很多原因都是比较凄凉的。
我个人也遇到过一些过去的委员，几乎没有人，高兴的表明自己曾经委员的身份，并引以为豪。
一个业委会如果办成这样，确实是整个小区的悲哀，也是我们每一个业主的耻辱。
我理想中的业委会，应该能够有严谨，规范的工作制度，应该有合理的选举，任命制度，应该在小区有广泛，正面的影响力。
让每一个有时间、有精力的业主，都能够投身业委会的工作，为社区的业主服务，贡献自己的力量。
并且，每一个投身业委会工作的业主，都能够有切实的工作责任感，和荣誉感。
不会因为惧怕业主的挑剔，惧怕工作的难度而退缩。
但是，如何做到这样呢？如何才能让业委会做到这么理想化的状态呢？
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我个人眼界和学识相对较浅，但无知者无畏，偶就这个问题，确实和业委会的主任等人，进行过沟通。并谈过自己的想法。
在偶看来，能够做到这样的第一步，就是业委会工作的规范化和制度化。
举个例子：大家都在网上要求业委会能够在网上回答问题。
但大家有没有想过，业委会为什么要回答大家的问题？业委会怎么样才能回答大家的问题？
业委会如何才能规范，正式的回答大家的问题？
如果业委会没有规范的做法，那肯定不会有人出来冒头，肯定不会有人来回答大家的问题。
这一点，3年来，在论坛上屡试不爽。最终的结果就是，没有任何人，回答任何问题。
论坛变成了大家宣泄情绪的地方，而没有变成大家沟通，交流，解决问题的地方。
LPP是一个很聪明的人，他看出了业委会网络服务办法中，有我FF的身影。
不错，这个网络服务办法，是我作为5-4楼道长，提给业委会审议的最后一份提案。
在我看来，业委会要做网上信息发布，要在网上服务各位业主，一定要有业委会这个组织的规范。
否则的话，任何人，任何委员，都可以根据自己的喜好，根据自己的想法，左右论坛的舆论，形成误导。
一个规范的做法，不但保护的业委会这个组织的严肃性和尊严，也保护了里面工作的每一个委员。
更保护了广大业主，不再让个人意志，凌驾集体之上。
并且，如果通过试行，最终形成成了一个良好的网上服务规范，那不用说，雅苑的论坛，肯定是杭州最牛的论坛。
这是网络服务的规范，业委会还需要更多的规范。
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大燕麦提到过工作计划表的问题，工作计划表，相信你们是3年来第一次看到。
我甚至相信，这是杭州上千个业委会和物业公司中，唯一的双方工作计划表了。
当然，这份工作计划表，还非常的不完善，但我希望业委会能把这个工作继续下去，把它最终形成完善的组织流程。
这以后，如果大燕麦来到业委会为社区服务，他也会很明确的知道业委会过去和将来的工作目标，也能够非常明确的为社区做事情。
大燕麦也可以把自己的工作思路，通过集体会议，写进计划表，最终实现自己的社区想法。
业委会不但要有短期计划，更要有长期计划，在合同中，我们要求2年达到市优，这个市优，不会在最后一个月忽然实现。
这就需要2年的计划，一个持续不断的，可操作的工作思路。
大家在网上动不动就要求贴公告，但如果业委会没有一个公告制度，谁会个人做这个决定，出来贴公告？
你们肯定也没有见过政府一看到市民要求，就立刻出来作澄清，出来发公文的。
一个组织，没有工作制度，最终肯定没人工作。
我亲眼看到过，有业主在业委会办公室拍桌子，要求查看档案资料，要求查看所有业主资讯。
当时，业委会很难堪，因为他们不能答应，但也说不出为什么不能答应。
我们不能说业主的要求不合理，但业委会由于没有一个档案管理制度，造成了如此被动，那肯定就是业委会的工作不到位了。
我今天在这里写的内容，相信很多人都没有认真考虑过，杭州也不会有第二个网上社区讨论这个话题。
所以我有时觉得，我灌水的话题是不是总是太沉重了。大家是不是愿意去看，去想。
这个论坛，是不是能够承载这样的话题。
我个人通过和业委会的不断交流，很高兴的看到，现在的业委会愿意接纳大家的想法，愿意变革。
并且，更重要的是，他们愿意牺牲个人的时间，来为业委会的各项工作做事情。
所以，到目前为止，我信任雅苑的业委会，并愿意以普通的业主身份，参与社区事务。贡献自己的微薄之力。
silk - 2008-9-25 14:25:00
[quote] 原帖由 freeface 于 2008-9-14 23:38:00 发表
只要是社区活动，必然是掉渣烧饼！
当然，这个命题有些绝对了，但基本代表了偶多年观察后的一个观点。
这个命题可以加一些定语，比如：
1] 只要是群众社区活动，必然是掉渣烧饼。
2] 只要是高档社区，必然充斥低级趣味。
3] 只要是和谐社区，必然充斥家长里短。
欢迎补充。
泛亚一张贴出中秋活动海报，我就知道会搞砸。搞砸是必需的，不搞砸就不对了。
一般来说，热心参加群众活动的人，品味通常大众化，不参加的人，品味通常比较独特。
而一个高档社区，必然集结了一大批品位独特，不热衷群众项目的人。
要在这么一个社区搞群众运动，无异于自寻死路。
偶看到海报，就知道要发生什么，当然，作为缺乏群众运动经验的偶，也给不出什么特别的好点子，就只能自己找乐去了。
当然，恶俗的事情也不能不做，毕竟雅苑还是有群众的。
至于以后咋整？咋整偶都没意见。
当然，如果各位看官有啥标新立异的好活动整整，偶也跃跃欲试！
silk - 2008-9-25 14:26:00
[quote] 原帖由 freeface 于 2008-8-18 15:54:00 发表
再论浙A 68T19
很不好意思，昨天写完偶的3部曲，本想休息一周。
但昨晚经历了和浙A 68T19车主的辩论以及看到若干网上言论之后，还是决定再发一贴。
浙A 68T19的泊车情况，不但涉及到我所有的3部曲内容，更超越了3部曲所能涵盖的内容。
这辆车确实是一位业委会成员家属的车辆，但车辆的使用并不是这位业委会成员。
在没有经历和车主的当面激辩之前，我也和网络上的大部分人一样，想当然的认为，
这是一个关于业委会能否自律，抑或业委会家属是否能够支持业委会社区工作的简单问题。
但是，但是，这辆车所反映出来的问题，确实超出我原先的预期。
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先谈谈业委会的自律和责任
雅苑的业委会工作，是一个没有任何酬劳的义务劳动，先不论委员们能否从中拿到好处，单单加入业委会，就需要一定的勇气。
这一点，鹰版等网友应该有所体验。
但有勇气，有热情，还不能成为加入业委会的理由。奉献，责任感，自律等老掉牙的词汇，都需要加载到业委会身上。
此外，更重要的一点，还有家人的支持和理解。
偶不知道别家如何，单就偶家而言，偶最近因为上网时间稍长，小区闲逛的次数略多，社区小事稍做了几件，家务劳动做的略少一点。
就险些引起家庭矛盾。而这些全情投入的业委会成员，可想而知，更有难念的经。
Silk同学曾经用证监会的成员及其家属不能从事股票业务，来说明业委会成员及其家属的自律和责任。
这个比方能说明一定的问题，但不能解决全部。
证监会从业人员，如果发成了自己或家人的违规，好的解决办法，可能是处分并保证不再犯规。糟一点，可能是免职并提交公检法。
可是，作为业委会成员和及家属，如果发生委员违规，当然可以采用免职的处罚，但如果家属违规，免去委员的职务并不能最终约束家属，解决违规。
委员和家属，针对社区事务，出现完全不同的意见时，就出现了浙A 68T19所体现出的情况。
平心而论，就我有限的接触来看，业委会这位委员的工作是非常出色的，敬业并且自律。
并且他能够在业委会这个组织里，尊重并遵守集体的意志。
即便发生了浙A 68T19的泊车问题，这名委员一样能够体现出作为一名组织成员的自律并遵重集体意志。
并且，他能够在家属意见完全不同的时候，支持业委会关于车库管理的组织决定，并说服家属，听取业委会做工作。
这本身，就是非常难能可贵的，我个人对这位委员，心存敬意！
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谈完了业委会，偶再谈谈浙A 68T19车主的观点。
偶不讨论车主的态度和行为，仅谈车主的理由：
1】车主认为，雅苑的小区，必须要按照政府的相关规定，预留一定比率的机动车位。
业委会应该积极，主动的和开发商、政府部门交涉，争取到这些机动车位。
而业委会认为，雅苑建于04年，开发商并没有预留机动车位。
此点待定，业委会将去档案馆、交警、消防等部门查询。
2】车主认为，停车难确实是一个问题，业委会必须协助解决没有车位的业主停车问题。
如果地下车位全部用完，那么业委会和物业应该开发公共过道，在不严重影响开车的情况下，在公共通道上划车位。
而业委会认为，公共通道，作为消防应急和公共空间，无论如何，不能停车。
3】车主认为，目前的停车收费太高。停车应该成为业主福利，象征性收费。
如果收费不合理，就拒绝缴费。
但什么是合理收费，如何收取，辩论后没有统一意见。业委会将去周边楼盘考察，形成价格参考。
在没有解决所有问题之前，车主坚持认为，作为业主，不论是否有车位，他都有停车的权利。
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偶认为，多数业主的合法权利不容侵犯，如果业主的个人利益，侵犯了其它业主的合法权利，那么任何理由都不成立。
如果业委会和物业最终形成了尊重多数业主、符合政府规则的地下车库管理办法，那么必须坚定的执行。
哪怕为此可能影响了个别业主的所谓利益。
freeface - 2008-9-25 14:28:00
哇塞，别这样，我还想多活几年！
silk - 2008-9-25 14:29:00
[quote] 原帖由 freeface 于 2008-8-10 22:03:00 发表
业主不是上帝，业主也需要被教育！
最近一周，小区物业更替，确实出现了一些问题，也有一些不尽如人意的地方。
大家都很重视，都希望能尽量缩短过渡期，FY尽早提供稳定、优质的服务。
但急归急，事情还是要一点一点的，脚踏实地的做。
业主急，FY急，业委会更急。
业委会，FY物业，有做的不好的地方，批评是应该的，但偶还是看不惯很多业主飞扬跋扈的口气。
这口气，就好象小区是他一个人的，他给了钱就是大爷，别人都是孙子。
先拿地下车库来说：
地下车库，原则上只属于有车位，或租车位的人使用。
你一个没有任何使用权的人，凭什么开进去，而且还理直气壮的。
如果论坛上之前提到的那个开什么奥迪，醉酒强行闯入的事情是真的，按我的观点，物业就应该协助找交警处理了。
物业如果做到这样，那就是维护了多数业主的利益，就是好事情。
还有那些停在消防通道上的，如果再屡教不改，就应该报消防，交警等，能管事的部门来强行处理了。
你有这里的房子，不代表你能为所欲为。
第二件，偶亲身经历：
此处略去若干字不表。。。。。。。。
偶理想的居住社区，要能够安静，平静，有秩序，人和人之间平等，谦逊。
也许是我们的社会文化过于急功近利，大家都心浮气躁，不愿意静心交流，平静处事。
偶也希望每个业主，真的放低姿态，别把自己当上帝，平等的对待小区的每一个人和物。
贡献出自己的力量，而不是夸夸其谈，这样才能真的把社区整的更加和谐。
从这一点上来说，业主也需要一个逐渐被教育，逐渐被规范的过程。
你既然是业主，既然住在雅苑，就应该遵守雅苑的特定社区文化，以及雅苑应有的家规！
silk - 2008-9-25 14:29:00
[quote] 原帖由 freeface 于 2008-8-17 17:14:00 发表
偶看泛亚15天
偶曾通过《业主不是上帝，业主也需要被教育》，谈了自己对小区业主的看法。
今天午间，通过《偶理想中的业委会》，汇报了自己对业委会工作的理解。
一觉醒来，但觉舒畅，索性一鼓作气，再整一个偶的物业观。
也算是偶作为一个小业主，长期生活在雅苑的一次思想总结。
偶选择《偶看泛亚15天》，也是为了和论坛上某篇15天论调的帖子，做一个呼应。并不单指15天。
写完偶的3部曲，偶决定在奥运会结束前，不再上这个论坛。
偶要把省出的上网时间，陪陪老婆孩子，当然还要看看比赛。
再看看，除了论坛外，还有什么渠道，可以继续为社区做点小事。
当然，偶还有点私心，不知论坛上有没有人认识报社的，可以帮偶发个稿，帮偶赚点钱。
偶会把3部曲整理成书面用语，打包发稿滴！【玩笑了】
闲话不表，再次感谢各位看官的耐心。
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我曾经在网上一再的表示过，我不看好TD物业，并不是因为他们的员工不敬业，也不是因为他们不热爱雅苑。
更不是因为他们不想把雅苑搞好。
偶的主要原因，是TD物业，4年来的服务，已经开始走下坡路，并且，他们没有管理上的手段来解决小区的各类问题，并把小区带向未来。
当然，泛亚目前来了，它是不是能干好，大家也有很多疑惑，也有很多批评，这些都很正常。
泛亚来了之后，偶看到出现的问题，也有过这样的担心，也有过同样的困惑。
但就像silk引用的偶的语录，偶在和业委会以及泛亚管理层的不断沟通后，还是相信，“办法总比问题多的”。
那么，“办法比问题多”，不能成为一个不切实际的美好理想，不能成为一个口号。
偶关心的是，如何把口号变成现实。
就像无论哪一届的业委会，无论哪个物业，无论哪个业主，都会说，希望把小区搞成“理想家园”。
很多人，一见到口号，就很亢奋，就很High。
但每每这时，偶还是要多问上一句，什么才是“理想家园”。怎么搞，才能搞成功。
泛亚很难告诉我们什么是“理想家园”，但偶希望泛亚能通过好的管理，好的服务，协助所有业主，协助业委会，实现“理想家园”。
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言归正传，谈谈偶在这15天左右的时间里，都有什么样的新物业体验。
泛亚把它设立的黄龙雅苑物业服务中心，分成了4个大部分。
分别是：客服部，环境部，秩序维护部以及工程部。偶分别谈谈对这些部门的看法和期望。
首先，也是最重要的，客服部。
客服部门，在泛亚的陈总看来，将成为整个雅苑物业服务工作的一个核心，其它所有的工作都将基于这个核心展开。
而客户核心的直观体现，就是大堂里前台服务人员。
曾经的TD物业，也尝试过在大厅设置前台人员，但大家也看到，几次尝试，都草草收场。
我当初也并不理解，直到和泛亚的大堂女孩子聊天后，才明白各种原因。
TD物业不是不想做，而是做起来压力太大了，所有的业主问题，都压在前台人员身上，
而TD物业又没有好的管理模式来疏导，来解决，最终只能不了了之。
因此，泛亚如果能够做到3年如一日的设立大堂前台，这本身，就是一个巨大的进步。
如果没有大堂前台，很多业主遇到问题，可能会因为嫌麻烦，不愿意上1楼去办公室而被隐藏。
而目前，业主只要路过大堂，就可以很容易的反应问题，凭这一点，偶确实对前台的小姑娘表示敬意。
当然，前台除了接待业主，记录问题，更重要的还是解决问题。
泛亚从管理层面上，授权了前台来疏导这些问题，如果能逐步完善，持之以恒，相信会越来越好。
大堂前台，除了带来业主的方便，也带来了一个看似不起眼，但却很伤神的问题。
那就是，大堂作为一个公共空间，在接待业主时，不可避免的会遇到脾气大，或问题难的业主。
如果处理不得当，很容易在大堂“起高声”，而“起高声”，又肯定影响了别的业主权益。
这一点，偶没有好的办法。除了要求泛亚忍辱负重，也只能期待业主好涵养了。
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环境部，对于泛亚来说，应该就是处理所有的环境美化和卫生问题。
雅苑的环境，目前不能说好，招标的目的，也是为了能够有大改善。
目前，业委会和泛亚就此，应该已经进行了多次磋商。
如何改善环境，需要多少资金，什么时间，什么季节，什么方式来操作，
如何保持一个四季的风貌，如何选择绿化的物种，都是业委会在做的工作。
工作很艰难，很庞杂，如果业主中有绿化，环境的专家，能够免费贡献自己的能力，那就更好了。
卫生，对小区来说，是非常重要的。我们和泛亚的合同中，针对所有的卫生要求，都制定了规范。
但即便是再详细的合同，也需要好的执行，泛亚目前在执行合同上，还并不完善，偶期待泛亚尽早把工作完善起来。
业主的配合，也是保证卫生的一个重要方面。而这，又涉及到了如何“教育业主”了。
这个小区里，还是有业主会从楼上往下面直接倒垃圾，会随手扔烟头，会随手扔各式各样的垃圾。
这些，仅靠泛亚跟着业主屁股后面打扫，肯定是搞不好的。
此外，业主在门口放垃圾，等着物业来收取，这种TD时代留下的坏习惯，如果被不断延续，那也是一种尴尬。
无论什么样的物业公司，都是按照固定的打扫程序来搞卫生。如果业主随机的摆放垃圾，势必造成物业人力物力上的压力。
久而久之，可能就影响了物业的工作，进而影响了其它业主的利益。
这个问题，也是个长效问题，待解决。
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保安，归到了秩序维护部门。
既然是秩序维护，就一定要先有秩序，进而讨论维护。
目前的车库，之所以这么混乱，除了业主，物业，业委会等多方面的各类问题。
偶觉得首要的，就是没有秩序，没有制度。如果连秩序都没有，那还维护什么呢？
好在业委会和泛亚都意识到了这个问题，制定了秩序。
有了秩序，接着就是维护了，我期待，业委会能够支持泛亚，采用或硬或软的手段，把秩序维护起来。
这样，才能够保障多数业主的利益。
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工程部，关系到整个社区各类设备的良好运转，非常重要。
目前，本月，按照泛亚的计划，工程部应该是对整个小区进行设备梳理，并逐步制定维修，整改计划。
我期待，能够在月底的时候，按计划表，加入各类设备的回访，看看这一个月，我们小区的设备到底改善了多少，没改善的，能不能拿出详细的工程计划。
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最后，又谈到了silk，silk认为小区的背景音乐，以及书报架的改善，仅仅是业主的个人行为，和物业基本无关。
偶作为当事人，有自己的理解。
泛亚作为物业服务公司，除了做好合同的约定之外，它还需要有一个开放的参与机制，鼓励，满足业主参与社区服务的热情。
书报架，是偶和陈总沟通后决定去做的，偶做了6个版本，给陈总看了4个版本，最总确定了你们看到的。
背景音乐，陈总安排了工程人员，给我演示，介绍这套系统，并愿意接纳业主参与。
5号楼南侧的水池，泛亚也打印了一份小金鱼认养的号召，最终效果如何不谈，这些体现的，就是一种逐步的改善。
以后，偶也期待业委会能和泛亚一同，逐步开创各类的渠道，方便业主参与社区建设。
如果未来，这些好的想法能够逐步实现，那无疑，我们雅苑，就有了一个非常进步的机制。
这些，就是偶对泛亚的期待，当然，无论以后是谁来到这个小区为我们提供服务，偶都希望它能做到这些。
偶希望它能在做好合同约定的要求之余，做好这些软性工作。把雅苑真正搞成最“牛”小区。
当然，目前最关键的，还是尽快把手头的工作做好，把没有规范的，都规范起来。
偶曾经开玩笑的对陈总说：偶现在还不是最挑剔的业主，偶现在还能忍受你们的过渡期，偶现在还能和你笑脸相对，
但偶也要你知道，当你做完所有这些硬指标之后，你明年面对的，可能就是小区里最挑剔的freeface了！
silk - 2008-9-25 14:31:00
[quote] 原帖由 freeface 于 2008-8-4 13:47:00 发表
如何处理TD物业交接后的遗留问题
目前小区交接结束了，泛亚开始提供服务。
交接时，业委会，泛亚，TD物业，针对各类问题进行了汇总并确认。
现在TD物业的公司还在，我觉的有必要讨论一下，如何处理之前的遗留问题。
毕竟有大侠提到，TD物业公司可能会注销。
遗留问题，业委会会以公告的形式张贴。
还望大家集思广益啊。
silk - 2008-9-25 14:32:00
[quote] 原帖由 freeface 于 2008-6-28 22:48:00 发表
我为什么反对上调雅苑的物业服务费
针对目前的物业服务费用，即每平米2.2元，是否足够支撑黄龙雅苑的高品质物业要求，如果不能支撑，是否需要上涨，我对此观点如下：
1】黄龙雅苑，基于我们的楼价，基于我们的地段，需要高品质的物业服务，这是业主们的基本共识。
2】2.2元，是否无法提供高品质的物业服务呢？
腾达物业，由于专业性欠缺，以及规模太小，在目前的2.2物业服务费下，已经显示出明显的颓势。
2.2元，目前并不算低，业委会也横向比较了众多楼盘和物业，目前雅苑的物业费用，属于中等偏上。
那么，如何用好2.2元，发挥出2.2元的最大功能，就成了本次物业招标的基本出发点。
而参加竞标的公司，都对2.2元的使用，进行了最大程度的挖掘。甚至包括腾达。
3】2.2元，能够提供基于招标要求的高品质物业服务。
这一点，几乎是所有竞标单位的共识，大家在限价招标上，都表现出了非常大的诚意。
因此，我们期待的，是看到一个更专业的管家，更好的管理，利用这宝贵的2.2，帮助我们社区，评成市优、省优。
4】2.2元，恒久不变吗？
通货膨胀在加剧，工资水准在提高，很多原因，都在未来影响着2.2的服务费。
控制好成本，开源节流，更需要专业化的管家服务。
至于是否需要上涨物业服务费，我认为，只有物业服务公司提供充足的说明，让广大业主看到它们确实将2.2元用到极致了。我们才会启动上调物业费的程序。
否则，单凭钱不够花，强调困难，是远远没有说服力的。一定要量化。
总的说来，物业公司，是为社区提供服务的，服务是否高档，和物业费有关，但服务是否专业，则和物业费毫无关系。
专业的物业服务，应该是在给定的服务费用标准下，提供最大化的服务价值。无论何种费用，只要能在合同约定内提供，就应该是专业的。
只有在提供了专业的服务之后，才可能通过进一步的远景规划，以及公开的项目核算，说服业主，进而上调服务费用。
如果连2.2元都没用好，我怎么相信你能用好2.5元，能用好3元呢？
silk - 2008-9-25 14:33:00
原帖由
freeface 于 2008-9-25 14:28:00 发表
哇塞，别这样，我还想多活几年！
放心，阎罗王不收的
freeface - 2008-9-25 14:33:00
哇塞，别这样，我还想多活几年！
转载我可要主张版权的哦。
freeface - 2008-9-25 15:01:00
总的来说，silk同志，你的工作还是挺粗糙的！
既然要编我的语录，好歹应该做好归类工作，要把我的3部曲按顺序排版在一起啊。
你这样让人咋看啊，万一误会了偶的原创意思，你负责解释哦！
就像偶一直说的，尽管很多人都号称小区高档，雅致，号称自己的生活精致，有品位。
但其实，多数都生活的很粗糙！
这也是我的语录之一，你好好收录好哦。
silk - 2008-9-25 15:35:00
你不就是想说我生活粗糙嘛，呵呵，直说就可以了，不用拐了弯的，多累啊。
地球人都知道FF生活精致有品味，是火星的风格啊，相比之下，俺当然粗糙了去了。
你放心，你的语录会一条条加进来滴。您老亲自来，那是最好啦。。。
freeface - 2008-9-25 16:01:00
原帖由 silk 于 2008-9-25 15:35:00 发表
你不就是想说我生活粗糙嘛，呵呵，直说就可以了，不用拐了弯的，多累啊。
地球人都知道FF生活精致有品味，是火星的风格啊，相比之下，俺当然粗糙了去了。
你放心，你的语录会一条条加进来滴。您老亲自来，那是最好啦。。。
咳，你作为地球人[真的不是外星的？]，可能又不知道了，FF是个十足的大老粗。
每每想到这一点，FF就很自卑，所以，每次在论坛上码字，都小心翼翼，战战兢兢，生怕让别人误认为偶又代表了什么。
FF总是很羡慕那些生活精致的人，总能很轻松的对别人费老鼻子力气才能弄好的工作挑出骨头。
偶很想学习，就是不知道那些精致的GGMM看不看的上，偶这个粗人！
silk - 2008-9-25 17:54:00
又是一条语录！
请继续！
lpp - 2008-9-25 19:27:00
俄补充一条：
xxxxxx is nobody.
不知是指查无此人啊，还是不是人[em05]
freeface - 2008-9-25 19:48:00
原帖由
lpp 于 2008-9-25 19:25:00 发表
图配文是一件很精致的瓷器活，希望你能磨好金刚钻哦！
lpp - 2008-9-25 19:53:00
俄的图没配文啊，就是等FF配条精致语录滴[em05]
freeface - 2008-9-25 19:59:00
想不出，投降了！
[em04]
lpp - 2008-9-25 20:01:00
好玩，好玩[em10]
silk - 2008-9-25 23:01:00
原帖由 freeface 于 2008-9-25 20:43:00 发表
偶从来没有看过TD时期的电影，不知道看的人多不多？秩序好不好？
如果偶们边上的邻居小朋友也想看，要限制观看吗？
有看过的人，提提建议吗？
silk - 2008-9-25 23:22:00
quote] 原帖由 freeface 于 2008-9-16 13:32:00 发表
屁还是不放的好！ [/quote]
silk - 2008-9-25 23:24:00
原帖由 freeface 于 2008-9-14 21:29:00 发表
原帖由 青花蟹 于 2008-9-14 19:59:00 发表
且等等吧，木地板还不在维修公告范围里。能修就不错了，要换，现在怕也没那么多钱吧。如果大家坚持要换，FF大人一定会代表业委会向业主募集资金去换的。
为什么又是我干这活？
你不能去募集资金？你真的不是业主？
我只愿意捐赠一个户外长椅，不知谁有好的样式？
silk - 2008-9-25 23:25:00
原帖由 freeface 于 2008-9-14 9:08:00 发表
问世间，洋为何物？
直叫人张牙舞爪！
silk - 2008-9-25 23:27:00
原帖由 freeface 于 2008-9-21 13:16:00 发表
原帖由 silk 于 2008-9-21 11:36:00 发表
换衣服啦?
关我屁事!
都是同胞，重庆的天都塌了，咋不管你事呢？
人命关天啊！
汶川地震是不是也不关你事啊？
silk - 2008-9-25 23:28:00
原帖由 freeface 于 2008-8-23 17:17:00 发表
原帖由 翔鹰 于 2008-8-23 12:32:00 发表
你这问题我回答不出来！
我不是设计师，我只能对美与丑做出简单的判断！
象现在的歪脖树，就远远比不上当初腾达的花丛档次高。
业委会用引进泛亚来提高雅苑档次，至少在这件事上是跳票了！
老大，这个不是问题，你别紧张！你回答不好，也不用负责的。
这个是集思广益。
当然，偶
silk - 2008-9-25 23:29:00
原帖由 freeface 于 2008-8-24 19:36:00 发表
原帖由 lpp 于 2008-8-24 12:38:00 发表
FF就是一副众人皆醉，吾独醒的样子，低调低调。。。
说实话，你参与的那些什么办法公示，真的没意思，有意思吗？
干这玩意就像上网灌水，喝酒贪杯，做爱纵欲一样。
爽过之后就是无尽的空虚！
silk - 2008-9-25 23:34:00
[quote] 原帖由 freeface 于 2008-9-19 23:37:00 发表
回复: 跟物业无关，跟业委会无关，跟业主有关。。。
引用:
原帖由 silk 于 2008-9-19 22:49:00 发表
转贴！对真实性不负任何责任！
W：你做牛奶那么长时间，为何不出来揭露或者说一下这些“潜规则”呢？ H：以前自私了点。可能也考虑到自己工作的原因等等。也对其他人说过，但大多只是给亲朋好友一些善意的提醒。
靠，最后这句话太猛了！
如果业主里面有搞食品的，也可以这么问：你做食品那么长时间，为何不出来揭露或者说一下这些“潜规则”呢？
如果业主里面有搞质检的，也可以这么问：你做质检那么长时间，为何没检查出来呢？
如果业主里面有公务员，也可以这么问：你做公务员那么长时间，为何没为人民服务呢？
如果业主里面有生意人，也可以这么问：你做生意那么长时间，为何没有揭露行业黑幕呢？
如果业主里面有孩子，也可以这么问：你做孩子那么长时间，为何没有出类拔萃呢？
如果业主里面有业主，也可以这么问：你做业主那么长时间，为何没有认识左邻右舍呢？
如果论坛里面有人叫FREEFACE，也可以这么问： 你做FREEFACE那么长时间，为何到现在还不需要脸呢？
哇塞，瀑布汗！
silk - 2008-9-25 23:48:00
原帖由 freeface 于 2008-8-15 6:20:00 发表
[quote] 原帖由 silk 于 2008-8-15 0:08:00 发表
FF, 咱不多说了。就等你开贴报信了。
听阿木领导和鹰版对你的评价，我们真得找个机会喝两杯。是不？
论坛上的弟兄们的嘴，你下次管管好。
我能发这个帖子，自然能够通过这个帖子看出每个人在这个问题上的人性。
话不多说，周末给你们答复。
酒就不用喝了，喝酒是个高级别活动。
除业委会的几个实干同志外，偶目前确实还没有在论坛上发现能一起喝酒的牛人！
freeface - 2008-9-26 9:22:00
咳，糙活，你干的净是糙活！
好容易整个语录集锦，还净是不全的，还好不是我让你干的。
要不然Silk同志肯定会冤枉FF，说FF瞎指挥。
