住在浙江城市论坛,大老哥房产论坛,杭州房产论坛,看房网宽待泛亚！

freeface - 2008-9-30 8:40:00

引用:

原帖由翔鹰于 2008-9-30 8:06:00 发表
腾达被逐，主要是某些人无限放大腾达工作当中的瑕疵的缘故。
现在腾达走了，不可能再回来了，难道雅苑的不和谐的历史还要再重演一次吗？

呵呵，偶认为，对待泛亚，还是要从严。

从目前来看，泛亚还在积极探索适合雅苑的服务模式，因此，套用一句流行语，监督也需要适度从紧。

但从业主，业委会，物业这3个小区主体而言，大家的权利和义务是平等的。

这个平等，不是说权利和义务的数量等同，而是权利和义务的价值平等。

偶也曾谈过自己的观点，就我看来，腾达物业的出局，并不是某个员工，某个领导没有干好，并不是某个个人的能力问题。

腾达物业的出局，是源于腾达物业自身的定位，以及腾达整个公司的管理模式造成的。

现在，我们引入了一家专业的物业公司，一家处于成长中的物业公司。

如果泛亚通过自身的努力，在雅苑的3个主体之间，实现了良性的互动，进而提升了小区的整体质量，那么，业委会的初衷就没有白费。

而如果泛亚消极面对压力，不去努力协调各方资源，没有达到合同的远景约定。

那么，我并不反对采用其它更好的方式，来服务雅苑。

silk - 2008-9-30 8:59:00

泛亚的模式好，泛亚出产刀客！

翔鹰 - 2008-9-30 9:04:00

引用:

原帖由 freeface 于 2008-9-30 8:40:00 发表

引用:

呵呵，偶认为，对待泛亚，还是要从严。

从目前来看，泛亚还在积极探索适合雅苑的服务模式，因此，套用一句流行语，监督也需要适度从紧。

但从业主，

自由脸，你老是把简单的事情复杂化，什么“定位”呀“管理模式”呀，弄得莫测高深，让人看天书一样。
腾达被逐其实挺简单------业主当中总有那么一部分人老是宽以待己，严以待人！把物业当佣人，横看竖看一无是处，想骂就骂，甚至想打就打！腾达稍出点事情马上象发生911一样跳上跳下到处宣传！
这批人对小区的危害其实是挺大的！小区的发展在这批人的引导下走向了错误的方向！
幸亏现在泛亚是这批人的亲生儿子！
否则，无论泛亚做得多么好，到时照样步腾达的后尘！

freeface - 2008-9-30 9:18:00

偶不这么认为，你这样的思路还是人治。

当然，可能确实存在你说的情况，由于历任业委会和TD物业的工作配合问题，以及部分委员和物业的积怨，启动了物业更替。

但最终的物业更替，更是基于一个远景目标而做出的，偶始终坚定这个信念。

如果业委会针对整个社区的事务，没有一个远景规划，或者说理想主义，那么我们还能有什么希望？

偶不期待业委会和物业像救火队员一样，疲于奔命，疲于应付各类本可以提前规划，计划好的事务中。

lpp - 2008-9-30 9:18:00

小区的发展现在是很大的问题！那些曾经上窜下跳的人，今天早已学会了“稳重”！

freeface - 2008-9-30 9:47:00

引用:

原帖由 lpp 于 2008-9-30 9:18:00 发表
小区的发展现在是很大的问题！那些曾经上窜下跳的人，今天早已学会了“稳重”！

你所指的发展是？

能详细一些吗？

lpp - 2008-9-30 10:28:00

从7月1日至今，实质性的问题给业主们带来的“优质服务”，可以由业委会组织让所有业主有一个民意的抒发，也正好是此届业委会工作的一个“民意总结”，而非自娱自乐似地褒贬。

原因，大部分业主都习惯接受被动式的服务，而业委会已习惯了跑楼这样的工作。此种民意的解决也应该是工作的一部分。发发公告，贴几张图片，搞几首音乐，显示有文化有档次，这只是表面功夫，不是内涵。好比有人习惯在论坛里搞几句chinglish，也得有人懂才有共鸣不是？

“不进刚退，是停滞的开始也是堕落的开始”。
听听大家的意见，比只是几个人贫来贫去要强！

游侠 - 2008-9-30 10:47:00

freeface，你所说的业委会远景目标是什么，你也没有说清吧，不要告诉我就是评上个市优、省优什么的。
其实我作为一个业主要求很简单，让我们家能在黄龙雅苑安安稳稳，舒舒服服的过日子，付了物管费能享受到服务就行了。
是的，正如主题，宽恕泛亚，但我们不意味着能放纵泛亚。
泛亚在黄龙雅苑马上就是整二个月了，现在我在freeface的帖子上读到了“一家专业的物业公司，一家处于成长中的物业公司”，虽然我觉得这句话深究起来似乎有点自相矛盾，我还是要说，保安在小区内行凶，是一个专业物业公司管理下的产物吗，要知道保安和保洁（据我了解，保洁这个根本好像已经被泛亚整体出包了）可是一个物业公司的根本啊。原先业委会宣传资料上的具备管理经验团队和丰富的二手楼盘管理经验的泛亚物业怎么到了freeface的口中就成了“一家处于成长中的物业公司”，不懂啊

翔鹰 - 2008-9-30 10:53:00

引用:

原帖由 freeface 于 2008-9-30 9:18:00 发表

偶不这么认为，你这样的思路还是人治。

当然，可能确实存在你说的情况，由于历任业委会和TD物业的工作配合问题，以及部分委员和物业的积怨，启动了物业更替。

但最终的物业更替，更是基于一个远景目标而做出的，偶始终坚定这个信念。

如果业委会针对整个社区的事务，没有一个远景规划，或者说理想主义，那么我们还能有什么希望？

偶不期待业委会和物业像救火队员一样，疲于奔命，疲于应付各类本

自由脸你是个非常有朝气有理想的好青年！
只是太具理想化的人很容易被利用而误入歧途！
把小区生活搞得还有个“远景目标”那么伟大，骗骗你这样的愤青可以，要是在我面前说我是会当面
骂过去……

freeface - 2008-9-30 12:09:00

呵呵，正如你当年为社区作服务一样。

你肯定是心怀建设和谐社区，理想社区的目标才会献身业委会。

但很可惜的是，因为你们并不明确，什么样的社区才是理想的，什么样的社区才是和谐的，最终导致了很多工作不了了之。

当然，偶也无法给出一个理想社区的定义，但偶很希望物业、业委会能通过每个一现实的，有目标的工作，把这个虚化的定义实际化！

此外，游侠同志提到了一句话，“其实我作为一个业主要求很简单，让我们家能在黄龙雅苑安安稳稳，舒舒服服的过日子，付了物管费能享受到服务就行了。”
这句话可能是很多业主的心声，但偶认为，并不完全正确。

这句话的初衷，是把业主，这个社区的主人，放在了很被动的位置上。

其实游侠想必忘记了，你入住小区的时候，其实是要签署一份《业主公约》的，我们不论这份公约的正式与否，至少这份公约，体现了作为一名业主，你需要体现的主动性。

这就好比你作为一家之长，并非你拿了工资，补贴家用，就可以对家庭事务不闻不问一样。

当然，这些事情，牵涉到了更多的复杂问题，这并非鹰版所说的简单问题复杂化，这本身就是复杂问题。

如果社区问题不是复杂问题，那么政府也不会提出什么构建和谐社会，和谐社区的概念了。

在你们眼中的我，可能是个“愤青”，尽管你们并不知道“愤青”如何解释。

但我目前还是愿意拿出我的部分精力，来尝试一下我心目中的社区服务。

尽我一己之力，看看能为社区做些什么。

其实，在我看来，你们也对社区事务，有着自身的想法，现在缺的，就是采用合适的解决办法，把想法变成现实罢了。

我建议你们还是尝试一下。

lpp - 2008-9-30 13:23:00

本末倒置了

FF你在替谁教育谁呢？哈哈[em05]

你很厉害做你自己的就是[em18]

freeface - 2008-9-30 14:23:00

引用:

原帖由 lpp 于 2008-9-30 13:23:00 发表
本末倒置了

FF你在替谁教育谁呢？哈哈[em05]

你很厉害做你自己的就是[em18]

咳，我也确实没指望你啊。

你这样消极的态度，最终可能导致了你只会在网上找到自己，或在虚拟空间里实现自我。

你可能确实觉得，凭一己之力，除了在论坛上发牢骚，做不了什么能推进社区的事情。

但其实，偶觉得，如果你把在论坛的精力，释放一部分到实际的社区服务中去，那会有完全不同的体验。

lpp - 2008-9-30 14:41:00

引用:

原帖由 freeface 于 2008-9-30 14:23:00 发表

引用:

原帖由 lpp 于 2008-9-30 13:23:00 发表
本末倒置了

FF你在替谁教育谁呢？哈哈[em05]

你很厉害做你自己的就是[em18]

咳，我也确实没指望你啊。

太正点了！

不光你，我包括大部分正常人，现在最想指望的是那些被称之为业主代表的业委会成员的伟大表现和配合！

我们期盼已久，我们眼含热泪，我们拭目以待！。。。

freeface - 2008-9-30 14:44:00

别期待了，自己也可以做很多事情的。

如果哪一天，你也能很从容的在业委会工作，而不用惧怕，恐惧社区的口水。

那么，我们的社区真的改头换面了。

lpp - 2008-9-30 14:50:00

引用:

原帖由 freeface 于 2008-9-30 14:23:00 发表

引用:

原帖由 lpp 于 2008-9-30 13:23:00 发表
本末倒置了

FF你在替谁教育谁呢？哈哈[em05]

你很厉害做你自己的就是[em18]

咳，我也确实没指望你啊。

你这样消极的态度，最终可能导致了你只会在网上找到自己，或在虚拟空间里实现自我。

你可能确实觉得，凭一己之力，除了在论坛上发牢骚，做不了什么

SO NEGATIVE?
THE ANSWER IS "NO"!

了解自己的人是真智慧。我不像你，如果你做为业主真的能感染到物业，感染到业委会，感染到小业主我，我会主动去业委会自荐尽力的！

SO...
做你该做的好了！

lpp - 2008-9-30 15:08:00

FF，听你那大无畏的口气，呵，不知如何奉承一下才对。“如果哪一天，你也能很从容的在业委会工作，而不用惧怕，恐惧社区的口水。”看样子你已经做到了。

那么，我上面回贴提到的怎么没有响应一下啊？从新物业交接到现丰正式管理，实质性的问题给业主们带来的“优质服务”，业委会应该也有必要组织所有业主，开一次业主大会，做一个民意的抒发，不是不惧口水么？也正好是此届业委会工作的一个“民意总结”，而非自娱自乐似地褒贬，为以后打基础。
FF老兄意下如何？此意见可否？也算是尽些绵薄之力提议吧！
这里是我家，我爱我家，当然希望家好了！

freeface - 2008-9-30 16:48:00

引用:

原帖由 lpp 于 2008-9-30 15:08:00 发表
FF，听你那大无畏的口气，呵，不知如何奉承一下才对。“如果哪一天，你也能很从容的在业委会工作，而不用惧怕，恐惧社区的口水。”看样子你已经做到了。

那么，我上面回贴提到的怎么没有响应一下啊？从新物业交接到现丰正式管理，实质性的问题给业主们带来的“优质服务”，业委会应该也有必要组织所有业主，开一次业主大会，做一个民意的抒发，不是不惧口水么？也正好是此届业委会工作的一个“民意总结”，而非自娱自乐似

呵呵，你还是没看明白啊。

我当然惧怕口水，所以我个人并不希望加入业委会【当然，要按规定流程】。

其实，你可能知道，此届业委会就是第一届，自2005年起，这么多年，还依旧是第一届。

我也搞不懂，为什么会这样，但这就是现状。

第二届的选举要等到2010年。除非业主正式启动罢免流程，否则，也就这个样子。

目前的业委会，应该都是通过人员替换，增补进来的，为什么会这样，我又不知道了。你可以问问之前业委会的成员们。

总而言之，我也不认为目前业委会是最佳的业委会，也不认为以后不会有更好的。

但就我目前了解的有限情况，我相信现在的业委会组织是值得信任的，是踏实肯干的。

至于您所提到的业主大会，我也不反对召开，但如何召开，召开之后讨论什么问题，我就不是很明确了。

如果你很清楚召开的目的，那么你未尝不能写一个正式提案，我愿意在你的提案上签名。

OK？

lpp - 2008-9-30 17:04:00

哦，看来我必须得承认自己智商不够高，表达有问题，写了半天，你FF看不明白我的意思，我也没明白你，扯平了。

那么

就当作我刚才是因为吃饱了撑的，放了一个不臭不响的大屁好了———没味[em05]

lpp - 2008-9-30 17:10:00

引用:

原帖由 freeface 于 2008-9-30 14:44:00 发表

别期待了，自己也可以做很多事情的。

如果哪一天，你也能很从容的在业委会工作，而不用惧怕，恐惧社区的口水。

那么，我们的社区真的改头换面了。

这次我大胆地肯定一下，这一句“别期待了”，好似看出来FF的无奈和我差不多哩

翔鹰 - 2008-9-30 17:17:00

是呀！
FF的满腔热忱已经被浇了很几头的冷水了！
不过有时好像还会间歇性地发作几次……[em09]

freeface - 2008-9-30 19:49:00

还好还好，你的热情不都被浇灭了嘛。

你的毛病都早就被根治了，我的不行啊，还要些时间。

silk - 2008-9-30 22:14:00

对于像FREEFACE这种充满热血，充满激情，有唐诘科德伟大的理想主义精神，融合了愚公移山的大无畏干劲，以及思维非非非常敏捷之不惧短路，以业委会为纲，以物业为已任，为理想家园而努力的人，我，以及愿意被我代表的人向FF说一声：您的崇高的乌托邦的理想，我们很感动，但请您千万悠着点，千万不要把偶们带入一个求生不得，求死不能的境地。请不要飞了，请下来走几步吧。

freeface - 2008-9-30 23:35:00

引用:

原帖由 silk 于 2008-9-30 22:14:00 发表
对于像FREEFACE这种充满热血，充满激情，有唐诘科德伟大的理想主义精神，融合了愚公移山的大无畏干劲，以及思维非非非常敏捷之不惧短路，以业委会为纲，以物业为已任，为理想家园而努力的人，我，以及愿意被我代表的人向FF说一声：您的崇高的乌托邦的理想，我们很感动，但请您千万悠着点，千万不要把偶们带入一个求生不得，求死不能的境地。请不要飞了，请下来走几步吧。

嘿嘿，我有这么大能耐吗？

你这招真挺有意思：“我，以及愿意被我代表的人”。

我以后可以学着套用一下！

“我，以及愿意被我代表的人向XXX说一声”，哇塞，太强大了，我感觉到仿佛真的能够代表群众了。

这真是，说不出的感觉！

黄手帕 - 2008-10-1 1:16:00

挺宽待泛亚了!
现在的泛亚就象牙牙学步的小孩,每一步路都是业委会策划好的,或者合同里约定好的,发文也不用拟,都是业委会共同签署的;活动也不用策划,有象FF这样的有志青年顶力相助!

虽然偶尔没什么品位,没什么审美观,人员更替频繁,偶尔发生一点与业主的摩擦,内部员工之间打架嬉闹一下,业委会也会大事化小,小事化了,帮助他们进步的!

给他舞台,给他钱,这样培养他,还不算宽待啊?