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乐e乎? - 2008-10-18 17:55:00

第十二条业主大会或业主代表大会行使下列职权：
（一）审议通过或修改业主委员会章程和业主公约；
（二）听取和审议业主委员会工作报告；
（三）选举、罢免业主委员会成员；
（四）决定聘用或解聘物业管理企业；
（五）审议通过物业管理方案；
（六）变更或撤销业主委员会不适当的决定；
（七）审查本区域内物业管理制度；
（八）决定其他有关业主权益的重大事项。