[房产投资] 万科，资金链如何？？？

用数据进行分析，有说服力。

很说明问题

就是说他资金流上根本没多少能力做出其他重大收购和平息已购业主的闹事，那么从执行层面来说，闹事业主会让他卖得那么称心如意吗？

同行相轻，从帖子里看到了三流本土小公司的幸灾乐祸。

烟客到底是烟客

大叔到底是大叔

版主果然厉害！这个故事讲的好！支持一个！

原帖由 烟客蓬莱 于 2008-9-4 12:51:00 发表 先预测2008年下半年万科可能发生的资金流出需求： 工程建设费用： （因为找不到万科总在建面积明细，只能用相关数据推测估算，相关结论可能不是很准确，见谅） 1、08年在建存货----07年在建存货+08年结转成本=08年新增工程建设成本=521.15---338.77+101.71=284.09亿元 该284.09亿元对应的是07年在建项目和08年上半年新开工的333万平方米的工程

工程建设费用，我想是不是可以这样考虑 根据2007年报，截至2007 年末，公司规划中项目按万科权益计算的建筑面积为1821 万平方米。 根据2008中报，。本报告披露日，公司规划 中项目按万科权益计算的建筑面积为1,909 万平方米，本年度以来公司新增项目按万科权益计算的规划建筑面积387 万平方米 那么上半年新开工项目1821+387-1909=299万平方米 再根据年初，公司计划的新开工面积和竣工面积分别为848 万平方米和689 万平方米，为更好地适 第 10 页 应当前市场状况和把握未来机会，公司将对下半年的开竣工计划进行适当调整，预计全年开工面积将为683 万平方米， 那么下半年按照计划要新开工的项目 =683-299= 384万平方米 根据每平方米的建筑费用* 新开工的项目 应该就能大致测算出下半年 在建筑这一块需要的资金量了

房产开发商都喜欢拖欠，关于流出资金这块，万科就说目前资金紧张对应付单位拖欠三个月六个月危机就过去了

楼主比较空哈 没人陪你打麻将 就做算术题哈！